Lo scorso 23 giugno 2017 si è svolto un interessante seminario sull’adeguamento degli impianti termici e, in particolare, sull’adozione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore. L’iniziativa è stata fortemente voluta da Confartigianato Impianti Rieti che ha trovato nella Camera di Commercio e nell’Associazione dei consumatori Konsumer i partner ideali per chiarire gli aspetti giuridici e tecnici del D.Lgs. 102/2014. Il Segretario Generale della CCIAA di Rieti, Giancarlo Cipriano, ha aperto i lavori, portando i saluti dell’Ente e sottolineando l’importanza dell’iniziativa a pochi giorni dalla scadenza che, è bene ricordarlo, è fissata al 30 giugno 2017, salvo deroghe. Maurizio Aluffi, Direttore di Confartigianato e vice presidente dell’Ente camerale, ha rimarcato come una scadenza così importante stia passando nel silenzio più totale e come la stragrande maggioranza dei condomini non abbia adempiuto agli obblighi di legge, mettendo a rischio di sanzioni migliaia di famiglie. Senza dimenticare che i sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore permettono forti risparmi e contribuiscano a limitare l’impatto ambientale degli impianti di riscaldamento e refrigerazione. Chiara e puntuale la relazione del dott. Franco Pani, Presidente di Confamministrare, che si è soffermato sull’aspetto normativo connesso alle innovazioni, soffermandosi, fra le altre cose, sul ruolo dell’amministratore, sull’iter procedurale da seguire per la validità dell’approvazione dell’innovazione, sulle delibere invalide, sulla documentazione necessaria e sulle problematiche connesse alla ripartizione delle spese, anche in relazione ai distaccati. Sono stati poi condivisi i riflessi di tali innovazioni sul regolamento di condominio, fornite le modalità pratiche per la gestione dei morosi e l’avvio di iniziative contro i condomini che ostacolano l’installazione di dispositivi nelle abitazioni. La seconda parte del seminario è stata aperta dall’intervento dell’Ing. Giulio Vannucci. La sua relazione si è incentrata sul profilo tecnico dell’adeguamento, fornendo indicazioni per comprendere il funzionamento della termoregolazione, per procedere a una corretta contabilizzazione dell’impianto centrale, per arrivare all’appropriata suddivisione delle spese per il riscaldamento e l’acqua sanitaria (consumi volontari, involontari, formazione delle tabelle dei millesimi “calore, etc.). Infine, alla luce delle indicazioni condivise è stata analizzata la fase del progetto di termoregolazione e contabilizzazione del calore, nonché la fase di redazione della diagnosi energetica. Prima delle conclusioni si è aperto un lungo e articolato dibattito che ha riguardato sia gli aspetti giuridici che quelli tecnici del D.Lgs. 102/2014, nonché i criteri di ripartizione delle spese che dovranno seguire le metodologie di cui alla norma UNI 10200. Presso la sede di Confartigianato Imprese Rieti è a disposizione gratuitamente un manuale che aiuta a capire cosa è la contabilizzazione del calore e come utilizzarla al meglio.